Energieweg 136,
3641 RT Mijdrecht
06 380 378 19
info@k2vastgoedadvies.nl
K2 Vastgoedadvies
"Wij helpen vastgoed slim op te waarderen met een grote meerwaarde voor eigenaar, gebruiker en omgeving."
Onze Diensten
Planontwikkeling
Op basis van de huidige staat van het gebouw/object wordt er gekeken naar de kansen en mogelijkheden tot verbetering. Hierbij kunt u denken aan zaken als: verduurzaming, transformatie, vergroting van het gebruiksoppervlak, esthetische verbeteringen, maar ook verdergaande veranderingen zoals sloop- en nieuwbouw.
Waarschijnlijk heeft u zelf al een goed plan/ een visie en kunnen we dat verder uitwerken. Ook kan er geheel van nul gestart worden met een varianten- /haalbaarheidsstudie voor uw object.
Binnen de haalbaarheidsstudie wordt het plan zowel: technisch-, financieel- als aan wet- en regelgeving getoetst. Van het plan wordt een schetsontwerp gemaakt, waarbij het plan zowel in 2d als 3d gepresenteerd kan worden.
Wanneer het plan aan uw verwachtingen voldoet of deze hopelijk overstijgt kan het plan verder worden uitgewerkt tot een voorlopig en definitief ontwerp.
Bouwkundig advies en ontwerp
Een goed ontwerp is van groot belang als u uw vastgoed object wilt opwaarderen. In de ontwerpfase is er nog veel mogelijkheid om te sturen op de prijs-kwaliteit verhouding van uw investering.
Wij ondersteunen u in deze met uw bouwplannen en de aanvraag van de omgevingsvergunning. Onder andere met:
- Ontwerptekeningen (voorlopig- en definitief ontwerp);
- (3d) Visualisaties;
- Het opstellen van een technische omschrijving voor uw bouwproject;
- Bouwtechnisch advies;
- Bouwfysisch advies;
- EPG/EPC berekeningen;
- Constructief advies in samenwerking met partners.
Terreinontwerp
Naast het gebouw zelf hebben wij ook aandacht voor de omgeving en het kavel waarop deze gepositioneerd is. Daarom bieden wij u ook advies en ontwerpdiensten aan op civieltechnisch gebied.
Wij ondersteunen u met:
- Terreinontwerp voor het buitenterrein behorende bij uw vastgoedobject;
- Het opstellen van een technische omschrijving voor het buitenterrein;
- Advies in samenwerking met partners over milieutechnische en geotechnische aspecten van het ontwerp.
Visie
Sinds de invoering van het bouwbesluit worden gebouwen steeds duurzamer en energiezuiniger gebouwd. Tegenwoordig wordt dat aangevuld met aspecten als circulariteit en energieneutrale gebouwen. Ook is er steeds meer aandacht voor de natuur en impact op de natuur van bouwprojecten. Daarentegen staan we in Nederland voor grote uitdagingen op het gebied van volkshuisvesting, mobiliteit en leegstand. Voor veel mensen is het moeilijk om aan een betaalbare woning te komen met name in de Randstad. Tegelijkertijd staan er nog veel bedrijfspanden / kantoren leeg in deze regio.
Wij zien het als een uitdaging om met project specifieke oplossingen voor vastgoedobjecten een bijdrage te leveren aan de uitdagingen waar eigenaren en wij als maatschappij voor staan. Dit door u te adviseren over de opwaardering van uw vastgoed en plannen hiervoor uit te werken.
Onze visie op de gebouwde omgeving is om minder leegstand te hebben en onbenut potentieel van vastgoed te verminderen. Om bestaande gebouwen zowel letterlijk als figuurlijk te “vergroenen”. Het optimale rendement te halen uit een locatie en gebouw door goed ruimte- en functiegebruik. Sloop en nieuwbouw toe te passen als dat het beste is voor het project en haar omgeving. Vermenging van functies om een gebied levendig te houden en om reisbewegingen te verminderen.
Marktsegmenten
K2 Vastgoedadvies heeft een bijzondere interesse in de volgende ontwikkelingen en segmenten binnen de bouw- en vastgoedsector
- Verduurzaming;
- Groene gebouwen;
- Het nieuwe werken en veranderende woon- werkconcepten;
- Co-living en multifunctionele gebouwen met betaalbare woonruimten;
- Transformatie van bedrijfs- en kantoorgebouwen;
- Bedrijfsruimten.
Waarom kiezen voor k2 vastgoedadvies?
Goede Ontwerp-Software
Wij werken met goede softwareoplossingen voor het maken van ontwerpen. Wij maken onder andere gebruik van Autocad en Revit, waarmee wij ontwerpen in 3d kunnen uitwerken. Door middel van een 3d visualisatie krijgt u als klant een goed beeld van de toekomstige situatie van uw pand. Daarnaast kunnen wij hierdoor snel en efficient een ontwerp aanpassen op uw wensen.
een goed gepland proces
Wij zijn voor u een betrouwbare samenwerkingspartner en staan voor de kernwaarde afspraak is afspraak.
Een eerste kennismakingsgesprek is gratis, waarin wij uw plannen kunnen bespreken.
Afhankelijk van uw vraag en achtergrond kunnen wij met u het bouwproces doorlopen en vooraf aangeven wanneer er belangrijke beslismomenten plaatsvinden.
Duurzaamheid
Duurzaamheid staat centraal wanneer wij ontwerpkeuzen maken. Bij het maken van ontwerpkeuzen houden we zoveel mogelijk rekening met dit thema en de "total cost of ownership"
Daarnaast streven we als organisatie zelf ook duurzaamheid na door te investeren in automatisering, elektrisch vervoer en thuiswerken. Daarnaast streven we het gebruik van moderne communicatiemiddelen na om reisbewegingen te beperken.
"Vergroot de waarde van uw vastgoedobject met de expertise van K2 Vastgoedadvies"
Projecten
Planontwikkeling
Sloop en nieuwbouw woning Amstelveen
Bouwkundig ontwerp
Terreinontwerp
Onze mensen
drs. ing. C.B.P. (Kees) Koek
Kees is binnen de organisatie actief als adviseur en ontwerper. Hij heeft veel ervaring met "design en construct" projecten vanuit de aannemerij van infrawerken. Zijn kerncompetenties zijn: analytisch werken, kostendeskundig, het vertalen van de klantvraag naar een ontwerp en het vinden van goede uitvoeringsgerichte oplossingen. Daarnaast is hij goed in het systematisch werken en presteren met deadlines.
Kees wist al op jonge leeftijd dat hij in de bouw wilde gaan werken. Dit begon als vierjarige met muurtjes metselen in de zandbak. Vervolgens heeft hij tijdens zijn middelbare schooltijd jaren in de vakanties en op zaterdag gewerkt in het familiebedrijf waar zij bedrijfspanden bouwden en verhuurden. Tijdens en na zijn studie aan de Hogeschool Utrecht heeft hij stage gelopen en gewerkt bij een aantal grote bouwondernemingen. Na zijn bouwkunde opleiding heeft hij zicht verder verdiept in vastgoed door middel van een Master Vastgoedkunde en gewerkt als werkvoorbereider bij een bouwbedrijf. Na zijn studieperiode heeft hij gewerkt als calculator bij een grote infra-aannemer, waar hij ook andere rollen heeft vervult als ontwerpmanager en projectorganisator.
Kees heeft een sterke affiniteit met de gebouwde omgeving en wil hier graag een bijdrage aan leveren door het maken van duurzame ontwerpen met een meerwaarde voor eigenaar, gebruiker en de maatschappij.
Werkervaring
Projectorganisatie
Ontwerpmanagement
Kwaliteitsmanagement
Werkvoorbereiding
Calculatie
Bouwkundig en civieltechnisch ontwerp
Opleiding
Afgestudeerd vastgoedkundige aan de Rijksuniversiteit Groningen, 2009
Afgestudeerd bouwkundige aan de Hogeschool Utrecht, 2007
Afgeronde opleiding Kwaliteitsmanagement Ogive opleidingen en trainingen, 2017
Vaardigheden
Autocad
Revit
Calculatie XE
Office
Vastgoedfinanciering
Exploitatie berekeningen